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孟曉蘇:資產證券化的歸宿是資產通證化

2019-12-09 17:56:00 來源: 消費日報網綜合

日前,海南國際離岸創新創業示范區建設暨區塊鏈·數字資產交易技術創新高端論壇在三亞舉辦。本次論壇由海南省科技廳、海南省金融局、三亞市政府聯合主辦,海南省區塊鏈協會、歐科集團承辦。

中國資產證券化論壇主席孟曉蘇受邀作題為“推動區塊鏈技術和經濟融合發展,加快推進海南自由貿易港建設”的主題演講。

演講中,孟曉蘇首先談到了他關于區塊鏈技術應用方向的看法。他表示,區塊鏈技術的應用場景不是唯一的,應是有著更多的應用空間,而其中一個重要的方向就是基于區塊鏈技術實現“資產通證化”的轉變。

他指出,由“資產證券化”向“資產通證化”是目前整個國際上的大趨勢。即先實現資產證券化,隨后在資產證券化的基礎上,再把資產權利轉化為代幣權利。

“這些年我們推動的資產證券化是債務型的,例如CBN等,在我國累計發行7萬億元,這都是建立在信用基礎上,而并沒有錨定在資產基礎上”孟曉蘇認為,要想實現“資產通證化”就必須早日實現中國的REITs。

什么是REITs?孟曉蘇進一步解釋道,REITs就是通過發行社會基金,持有不動產的收租物業再把租金按期分配,在資產市場上流通,這是不動產收益權進入資本市場流通的方式。

“區塊鏈可以解決現在資產流程中的成本高、不透明等問題。這個應用場景習主席做了明確指示,提出應用研究到多個領域數字資產交易。”孟曉蘇說道。

在孟曉蘇看來,區塊鏈是不動產資產交易的顛覆性技術,在應用中可以出現諸如“資產無限分割”、“便捷管理”等更多的應用場景。未來,在區塊鏈完備情況下可以建立新的交易場所。

“理論上說所有的能夠做資產證券化的資產都可以做成資產通證化。”孟曉蘇說道,目前國際上通用的是STO,在美國已經有了現成的監管,但是在投資管理方面,更適合REITs的發展。

他進一步表示,目前國內還沒有完全接受REITs,因此更難以推動資產通證化。但總體上看已經有了長足的發展,希望在海南能積極推動資產證券化,進而推動資產的通證化。

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